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ローコスト住宅は何故安い? |2018年12月7日

こんにちは。代表の照井健治です。

「坪単価○○万円!」、「総工費1000万円以下!」など、安さを売りにしたいわゆる「ローコスト住宅」を耳にしたことが一度はあるのではないでしょうか。しかし、漠然と「なんだか不安」、「安かろう悪かろうじゃないの?」とそのあまりの安さに不信感を覚える方もいらっしゃるでしょう。しかし、その安さの裏には決して手抜き工事ではない安さの「秘訣」があるのです。そこで今回は、何故ローコスト住宅を実現することができるのか、その秘密をご紹介します。

 

設計費の節約はコストダウンの第一歩

住宅の建設費用が高くなってしまう原因のひとつとして「設計費にかかるコスト」が挙げられます。注文住宅の場合、家の設計図を1から作成するため、それだけ時間と労力もかかってしまい、高額な費用が必要となってしまいます。しかし、あらかじめ「規格化」されたプランの中から選ぶシステムを採っておけば設計費用を大幅に削減することが可能です。この設計費用の削減こそ、住宅建築のコストダウン実現の最初にやる最大の対策です。

しかし、一生に一度建てる住宅が規格化された画一的なお仕着せではがっかりですよね!でも、安心してください。規格化されたプランと言ってもその種類は300通り以上もあり、さらにその中から少しアレンジするだけで我が家だけの理想のプランが出来あがるのです。また、人間(日本人)の行動パターンには、ある一定の法則があり、数多くある規格のプランであっても実際に選ばれる種類はほぼ、10から20種のプラン内に収まっているのが現状です。

 

資材コスト、施工コストも削減している

合理的な規格の基に家づくりを行うため、設計費だけでなく建設資材にかかるコストも削減可能となっています。というのも、予め必要な資材の数が把握しやすい上、多数の建築資材を在庫として抱える必要もないため、注文住宅メーカーに比べ、資材にかかる費用の大幅カットが実現できます。さらに、同業他社との共同仕入れを行いますので、小規模企業では不可能な大量かつ安価な仕入れを実現し、資材コストを最低限に抑えることもできます。これもまた、ローコスト住宅を可能にする大きな要因のひとつですね。また、建設業は多くの協力業者(独自の技術を持つ下請け業者)が集まって成り立つ企業なのでその方達のコストダウンへの協力が大きな力となっているのです。

 

建設以外のコストを大幅カットしている

ローコスト住宅を手がける住宅メーカーは、できるだけ建設費用以外のコストをカットするために効率的な広告や一人当たりの生産性向上を心がけ、住宅メーカーが多く保有するようなやり方で住宅展示場は造らず、独自の方法による宣伝に取り組んでいます。特に、住宅展示場やメディアCMなどは億単位のお金がかかるため、この部分をカットするだけでも大幅な経費削減を行うことができます。

こうした企業努力の基、ローコスト住宅は実現しているのです。

 

ご覧頂いた通り、品質を確保しながらもローコスト住宅を実現すべく、私達は多くの工夫を用いて生産性の向上と不要経費の徹底削減を実行しています。

だから安いからといって「安かろう悪かろう」にはならないのです。

それでも不安に思われる方もいらっしゃると思いますが、不安というのは内容が判らなかったり、周りが見えない目隠し状態からなのです。安さの理由は納得するまで業者さんに直接聞いてみましょう。あなたも先入観にとらわれずにぜひローコスト住宅を検討してみてくださいね。

 

それでは、今日はこのへんで。

 

 

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