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家づくりをする際の大まかな流れについて。|2018年12月27日

こんにちは。代表の照井健治です。

 

そろそろ家族みんながゆったりと暮らせるような一軒家がほしいと考えている方はいらっしゃいませんか?
やはり自分達だけのマイホームは憧れですよね。
「でも、家を建てるのなんて初めてだし、購入するとなれば具体的にどうすればいいのか流れがよくわからない」という方は少なくないでしょう。
そこで今回は、一般的な家づくりの流れを紹介したいと思います。

 

□家づくりの流れ

まず、家づくりというぐらいですから、この記事で対象とするのは注文住宅になります。
一応建売住宅の流れも簡単に説明しますと、まずは、不動産会社に行って、見学会や展示会などで完成した住宅へ案内してもらいます。
そして、目当ての住宅が見つかったら買い受け申し込みと事前審査をしてもらいます。事前審査が承認されたら売買契約を結びましょう。その後に住宅ローンの本審査もしてもらいます。住宅ローンの本審査が承認されたら、実際に購入する住宅を内覧して傷や汚れがないかなどをチェックしていきます。
問題がなければ住宅の引き渡し、決済です。建売住宅の主な流れはザックリこんな感じです

次は注文住宅をみていきましょう。
最初は同じで、まずは不動産会社や建築会社などに行って注文住宅を検討していることを伝えて相談に乗ってもらいましょう。

建売と注文住宅の大きな違いは、建売の場合はすでに場所(土地)が決まっていますが、注文住宅の場合、だいたいが土地探しから始まります。

通勤や通学、立地や環境などを考えながら予算内の土地を探すのは簡単とは言えません。

そして、土地探しと同時に行うのが、住宅ローンの事前審査です。

気に入った土地が見つかれば、どんな住宅が建てられるのかを建築のプロにしっかりとチェックしてもらいましょう。建築する際に余計な費用がかからないか?など概算でも費用を出してもらい、諸費用も含めていくらくらいになるのかなど資金計画も同時に進めて行きます。

「注文住宅」ですのでプランも決めていかなければいけませんね。

土地が決まり、ローンの借入金額も決まり、プランも決まりました。いよいよ建築スタートです。

3ヶ月〜5ヶ月ほどで建物が完成し、クリーニングや傷チェックなどを終わらせ、その後お引き渡しとなります。

 

今回は家づくりの際のおおまかな流れについて説明しました。
なんとなく全体の流れはイメージできたでしょうか?
詳しいことがお知りになりたい方はいつでも「来夢のお家」にご相談ください。

「来夢のお家」では随時来店のご予約を承っておりますのでぜひ、お尋ねください。
そしてこの記事も参考にしてください。

それでは、今日はこのへんで。

 

 

 

 

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